Бали как инвестиционная недвижимость

Всё больше и больше иностранных инвесторов и мигрантов привлекает покупка недвижимости на Бали. И это неудивительно, ведь этот райский остров предлагает вкладчикам достойный пассивный доход и приятные условия для жизни в стране вечного лета. Кроме того, покупка недвижимости на Бали позволяет получить высокую доходность от сдачи апартаментов в аренду благодаря нескончаемому наплыву туристов в Индонезию. Также стоит отметить, что иностранные инвесторы, имеющие право собственности на недвижимость на острове Бали, могут претендовать на получение ВНЖ или визы инвестора. В этой статье мы рассмотрим основные особенности и преимущества инвестиции в недвижимость на Бали.

Прибыльность и перспективы инвестиций в недвижимость на Бали
Индонезия может похвастаться стремительными темпами развития экономики. Согласно статистическим данным, прирост ВВП составляет не менее 5% в год на протяжении полувека. Инфляция также сдерживается на умеренном уровне: 5%, что также ниже среднего показателя в Европе и США.
На высоком уровне также сохраняется заполняемость на объектах недвижимости: 80-90%. Рынок недвижимости на Бали постепенно восстанавливается после пандемии. По прогнозам экспертов, в ближайшие годы пассажиропоток будет повышаться стремительными темпами. Этому способствуют строительство аэропорта, новых портов для круизных лайнеров, трассы Формулы-1, парка «Paramount Pictures» и других инфраструктурных объектов для привлечения туристов.
Зарубежных инвесторов также привлекает лояльность местного рынка недвижимости. Покупка недвижимости на Бали уже в кратчайшие сроки сможет принести вкладчикам достойный доход: не менее 3—60%, а в некоторых случаях и 100% за период строительства.
Рассматривая географию рынка недвижимости на Бали, можно сделать вывод, что основная активность сосредоточена в южных регионах острова. В исторической перспективе это связано со строительством первого аэропорта. Наиболее застроенными и густо заселёнными районами являются Кута, Семиньяк, Чангу, Убуд и Бераву. К примеру, район Чангу застроен на 97%, поэтому здесь практически невозможно найти свободного участка на берегу океана. Лучший доступный вариант в этом районе – вторая линия, или даже глубина острова.

Преимущества инвестиции в недвижимость на Бали
Покупка недвижимости на Бали принесёт инвестору прибыль даже в условиях глобального кризиса. Согласно статистическим данным, экономика Индонезии восстанавливается стремительными темпами благодаря увеличению туристического потока.
Для большинства иностранных инвесторов Бали открыт для посещения на основе туристической, гостевой визы или визы инвестора. Кроме того, возможность получения ВНЖ – это ещё один дополнительный аргумент для покупки недвижимости на Бали.
Рассмотрим главные преимущества покупки жилья на Бали для получения пассивной прибыли и быстрой окупаемости финансовых вложений:

• Средний показатель ROI (окупаемость инвестиций) составляет не менее 35%. Благодаря этому ваши вложения в недвижимость точно окупятся уже за 5-7 лет.
• Высокий спрос на недвижимость на Бали, что подтверждает активное строительство новых вилл в свободных районах города;
• Прибыльность долгосрочной аренды апартаментов в популярных туристических районах (Чангу, Улувату и Убуде). Уровень ежегодного роста стоимости аренды достигает 15-20%.
• Активное появление и популяризация иностранных брендов свидетельствует о популярности Бали среди инвесторов и деловых людей. Эти факторы гарантируют экономическую стабильность и развитие инфраструктуры по всей территории острова.

Подводя итоги, можно сказать, что возможность получение визы инвестора – это одно из главных преимуществ покупки недвижимости на Бали. Благодаря этому покупатели и члены его семьи могут получить ВНЖ на срок от 5 до 10 лет.