© 2023 ANTA Group
Рынок недвижимости на Бали в 2024 году: обзор и прогнозы
Бали – настоящее туристическое богатство Индонезии. Поэтому покупка недвижимости на Бали считается одним из самых прибыльных направлений для зарубежных инвесторов. И это неудивительно, ведь этот остров признан самым желанным местом в мире по рейтингу Booking, самым популярным туристическим направлением по данным Tripadvisor и регионом с наивысшей инвестиционной привлекательностью по оценкам Forbes.
В этой статье мы рассмотрим все особенности и прогнозы рынка недвижимости в 2024 году и узнаем, стоит ли купить жилье на Бали для получения прибыли.
Покупка недвижимости на Бали: преимущества и статистика
Бали – это не только популярный остров среди туристов, но и место со значительным инвестиционным потенциалом. Согласно статистическим данным, чистая прибыль от продажи жилых объектов, купленных на этапе строительства, составляет 44% уже через 3 года. А за 4-6 лет сдачи апартаментов в аренду можно полностью вернуть полную стоимость недвижимость на Бали.
Кроме того, также стоит упомянуть тот факт, что иностранцы могут купить недвижимость на Бали, даже не имея индонезийского гражданства.
Индонезия занимает 7 место в мировом рейтинге по темпам развития экономики. По прогнозам экспертов, к 2030 году страна должна подняться на 4 позицию. Индонезия имеет стабильный экономический рост, нейтралитет в мировых политических вопросах и привлекательный инвестиционный климат. В 2023 году Бали признали одним из самых «инстраграмных» мест в мире. По статистике, остров посещает более 500 тысяч туристов в месяц.
В мировом рейтинге инвестиционной привлекательности Бали занял 4 позицию. Этому способствует постоянное экономическое развитие острова. К примеру, в 2022 году полностью реконструировали порт в Сануре. А уже в 2023 году открыли международную больницу Bali International Hospital. 2024 год будет посвящен реконструкции транспортной инфраструктуры Бали: скоростная дорога Gilimanuk – Mengwi и порт Гилиманук. В 2025 году планируют открыть большой тематический парк Paramount park.
Недвижимость на Бали: тенденции и прогнозы экспертов
Бали – всемирно признанный центр инвестиций в недвижимость. В последующие годы также прогнозируется стремительный рост этой сферы благодаря развивающейся экономике и процветающей туристической сфере.
Первая тенденция, на которую стоит обратить внимание, — повышение спроса на элитную недвижимость. Бали во многих ассоциируется с роскошными курортами и дорогими виллами, поэтому многие инвесторы отдают предпочтение именно высококлассным таунхаусам и недвижимости на пляжах.
По прогнозам экспертов, рынок недвижимости Бали вырастет с 61,22 миллиарда долларов США в 2023 году до 81,24 миллиарда долларов США к 2028 году со среднегодовым темпом роста 5,82% в течение прогнозируемого периода. Этому способствует одна из самых высоких доходностей недвижимости на Бали: 15% годовых без учёта стоимости недвижимости (один из самых высоких показателей в мире, средний показатель составляет 5%).
Также ожидается, что стоимость аренды жилья на Бали также повысится в 2024 году на 15-20%. Средняя заполняемость жилых объектов ожидается на уровне 65-80%. Благодаря простым математическим расчетам можно сделать вывод, что приобретенная недвижимость окупится за 5-6 лет.
Лучшие районы для покупки недвижимости на Бали
Район Чангу – одно из лучших мест для инвестирования в недвижимость на этом райском острове. Это популярное приморское место, которое с языка местных жителей переводится как «деревня иностранцев». В этом районе наблюдается максимально высокий спрос на жилую недвижимость. Кроме того, здесь присутствует значительный потенциал для зарубежных вкладчиков, так как некоторые районы Чанга только начинают развиваться.
Покупка недвижимости на Бали: востребованные объекты для инвестирования
Иностранные инвесторы могут приобрести земельные участки, апартаменты или виллу на Бали. При выборе типа недвижимости необходимо учитывать цели инвестора.
По мнению экспертов, апартаменты – это оптимальный вариант для инвестирования в недвижимость на Бали. Эти жилые объекты имеют невысокий уровень вложений и широкий функционал. Покупка апартаментов на Бали станет прекрасным инструментом для получения пассивного дохода, а также выгодным вариантом для перепродажи.
Инвестиции в недвижимость на Бали: преимущества и финансовая выгода
Граждане большинства стран могут посещать Индонезию по туристической, гостевой визе или визе инвестора, благодаря которой также можно получить ВНЖ на Бали.
Покупка недвижимости на Бали предоставит вам пассивный доход и быструю окупаемость инвестиций. Бали может похвастаться самым высоким в мире показателем возвратных инвестиций в недвижимость (до 35%). Поэтому ваши вложения окупятся за 5-7 лет.
Кроме того, стоит отметить, что на Бали активными темпами проходит строительство новых вилл и других жилых объектов, что демонстрирует высокий спрос на недвижимость на острове. Особым спросом пользуется долгосрочная аренда апартаментов в популярных туристических районах.
И одно из главных преимуществ покупки недвижимости на Бали – это виза Инвестора. Этот документ выдается на 5-10 лет, и на её основе можно даже получить ВНЖ в Индонезии.
Выводы
Прогнозы экспертов обещают многообещающее развитие рынка недвижимости на Бали в период с 2023 по 2024 год. Это предоставляет уникальные перспективы для потенциальных инвесторов. Туризм продолжает оставаться ключевым стержнем экономики страны. Благодаря новой возможности для иностранцев получить визу второго дома в Индонезии, приобрести жилье на острове стало еще более привлекательным – все это без необходимости оформления ВНЖ, только по паспорту. Более того, при этом также предоставляется право на проживание на срок до 10 лет.
В настоящее время Бали радует выгодными ценами, делая этот момент наилучшим для того, чтобы вложить свои средства в недвижимость. Перспектива последующего роста стоимости недвижимости в Индонезии предоставляет уникальную возможность для инвесторов получить высокий доход. Это также позволяет тщательно управлять своими финансами, избегая потерь, и в конечном итоге стать владельцем роскошных апартаментов, находящихся в непосредственной близости от берега океана. Таким образом, перспективы для инвестирования в балийскую недвижимость крайне благоприятны, а текущая ситуация с выгодными ценами создает отличные возможности для тех, кто стремится вложить свои средства в надежное и перспективное направление.
В этой статье мы рассмотрим все особенности и прогнозы рынка недвижимости в 2024 году и узнаем, стоит ли купить жилье на Бали для получения прибыли.
Покупка недвижимости на Бали: преимущества и статистика
Бали – это не только популярный остров среди туристов, но и место со значительным инвестиционным потенциалом. Согласно статистическим данным, чистая прибыль от продажи жилых объектов, купленных на этапе строительства, составляет 44% уже через 3 года. А за 4-6 лет сдачи апартаментов в аренду можно полностью вернуть полную стоимость недвижимость на Бали.
Кроме того, также стоит упомянуть тот факт, что иностранцы могут купить недвижимость на Бали, даже не имея индонезийского гражданства.
Индонезия занимает 7 место в мировом рейтинге по темпам развития экономики. По прогнозам экспертов, к 2030 году страна должна подняться на 4 позицию. Индонезия имеет стабильный экономический рост, нейтралитет в мировых политических вопросах и привлекательный инвестиционный климат. В 2023 году Бали признали одним из самых «инстраграмных» мест в мире. По статистике, остров посещает более 500 тысяч туристов в месяц.
В мировом рейтинге инвестиционной привлекательности Бали занял 4 позицию. Этому способствует постоянное экономическое развитие острова. К примеру, в 2022 году полностью реконструировали порт в Сануре. А уже в 2023 году открыли международную больницу Bali International Hospital. 2024 год будет посвящен реконструкции транспортной инфраструктуры Бали: скоростная дорога Gilimanuk – Mengwi и порт Гилиманук. В 2025 году планируют открыть большой тематический парк Paramount park.
Недвижимость на Бали: тенденции и прогнозы экспертов
Бали – всемирно признанный центр инвестиций в недвижимость. В последующие годы также прогнозируется стремительный рост этой сферы благодаря развивающейся экономике и процветающей туристической сфере.
Первая тенденция, на которую стоит обратить внимание, — повышение спроса на элитную недвижимость. Бали во многих ассоциируется с роскошными курортами и дорогими виллами, поэтому многие инвесторы отдают предпочтение именно высококлассным таунхаусам и недвижимости на пляжах.
По прогнозам экспертов, рынок недвижимости Бали вырастет с 61,22 миллиарда долларов США в 2023 году до 81,24 миллиарда долларов США к 2028 году со среднегодовым темпом роста 5,82% в течение прогнозируемого периода. Этому способствует одна из самых высоких доходностей недвижимости на Бали: 15% годовых без учёта стоимости недвижимости (один из самых высоких показателей в мире, средний показатель составляет 5%).
Также ожидается, что стоимость аренды жилья на Бали также повысится в 2024 году на 15-20%. Средняя заполняемость жилых объектов ожидается на уровне 65-80%. Благодаря простым математическим расчетам можно сделать вывод, что приобретенная недвижимость окупится за 5-6 лет.
Лучшие районы для покупки недвижимости на Бали
Район Чангу – одно из лучших мест для инвестирования в недвижимость на этом райском острове. Это популярное приморское место, которое с языка местных жителей переводится как «деревня иностранцев». В этом районе наблюдается максимально высокий спрос на жилую недвижимость. Кроме того, здесь присутствует значительный потенциал для зарубежных вкладчиков, так как некоторые районы Чанга только начинают развиваться.
Покупка недвижимости на Бали: востребованные объекты для инвестирования
Иностранные инвесторы могут приобрести земельные участки, апартаменты или виллу на Бали. При выборе типа недвижимости необходимо учитывать цели инвестора.
По мнению экспертов, апартаменты – это оптимальный вариант для инвестирования в недвижимость на Бали. Эти жилые объекты имеют невысокий уровень вложений и широкий функционал. Покупка апартаментов на Бали станет прекрасным инструментом для получения пассивного дохода, а также выгодным вариантом для перепродажи.
Инвестиции в недвижимость на Бали: преимущества и финансовая выгода
Граждане большинства стран могут посещать Индонезию по туристической, гостевой визе или визе инвестора, благодаря которой также можно получить ВНЖ на Бали.
Покупка недвижимости на Бали предоставит вам пассивный доход и быструю окупаемость инвестиций. Бали может похвастаться самым высоким в мире показателем возвратных инвестиций в недвижимость (до 35%). Поэтому ваши вложения окупятся за 5-7 лет.
Кроме того, стоит отметить, что на Бали активными темпами проходит строительство новых вилл и других жилых объектов, что демонстрирует высокий спрос на недвижимость на острове. Особым спросом пользуется долгосрочная аренда апартаментов в популярных туристических районах.
И одно из главных преимуществ покупки недвижимости на Бали – это виза Инвестора. Этот документ выдается на 5-10 лет, и на её основе можно даже получить ВНЖ в Индонезии.
Выводы
Прогнозы экспертов обещают многообещающее развитие рынка недвижимости на Бали в период с 2023 по 2024 год. Это предоставляет уникальные перспективы для потенциальных инвесторов. Туризм продолжает оставаться ключевым стержнем экономики страны. Благодаря новой возможности для иностранцев получить визу второго дома в Индонезии, приобрести жилье на острове стало еще более привлекательным – все это без необходимости оформления ВНЖ, только по паспорту. Более того, при этом также предоставляется право на проживание на срок до 10 лет.
В настоящее время Бали радует выгодными ценами, делая этот момент наилучшим для того, чтобы вложить свои средства в недвижимость. Перспектива последующего роста стоимости недвижимости в Индонезии предоставляет уникальную возможность для инвесторов получить высокий доход. Это также позволяет тщательно управлять своими финансами, избегая потерь, и в конечном итоге стать владельцем роскошных апартаментов, находящихся в непосредственной близости от берега океана. Таким образом, перспективы для инвестирования в балийскую недвижимость крайне благоприятны, а текущая ситуация с выгодными ценами создает отличные возможности для тех, кто стремится вложить свои средства в надежное и перспективное направление.