Как выбрать управляющую компанию на Бали: чек-лист для инвестора в премиальную недвижимость
Бали остается одним из самых активных туристических направлений Юго-Восточной Азии, а спрос на аренду вилл и апартаментов формирует устойчивый интерес к покупке премиальных объектов. Инвестиционная недвижимость Бали приносит доход только при грамотной эксплуатации: без профессионального оператора собственник сталкивается с простоями, потерей выручки и юридическими рисками. Правильно подобранная управляющая компания на Бали превращает объект в стабильный […]
Управление недвижимостью за границей под ключ: как работает модель для пассивного инвестора
Пассивный инвестор vs Оператор: как устроено управление курортной недвижимостью «под ключ» Покупка виллы на Бали может выглядеть как готовый пассивный актив только до того момента, когда появляются первые гости. Бронирование, цены, заселения, клининг, ремонты, коммуникация с арендаторами и контроль персонала быстро превращают инвестицию в отдельный операционный бизнес. Для предпринимателя, живущего в другой стране и не […]
Зачем девелоперу международный гостиничный бренд: что гарантируют Radisson и Wyndham инвестору
Логотип Radisson, Wyndham или другого международного гостиничного оператора на фасадах новых проектов на Бали – это не просто маркетинговый элемент, а результат многомесячной проверки девелопера. Такой знак качества означает для инвестора подтвержденные стандарты строительства и обслуживания, а также доступ к глобальной системе бронирования бренда. Перед принятием инвестиционного решения изучите, как выбрать объект недвижимости на Бали. […]
Остров Сумба — новый Бали: почему институциональные инвесторы заходят на остров уже сейчас
Почему остров Сумба становится главным трендом инвестиций в Индонезии. Первая линия океана, рост стоимости земли и проект NOAH Sumba со стартовым взносом от 5% Перед принятием инвестиционного решения изучите, как выбрать объект недвижимости на Бали. Рынок недвижимости в Азии сейчас перегрет. Найти место, где можно стабильно зарабатывать двузначные проценты годовых, а цены еще не улетели […]
Кризис доверия на Бали: как отличить надежного застройщика от бумажного проекта
Бали остается одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость Юго-Восточной Азии. Вместе с рынком растет и количество недобросовестных игроков, предлагающих проекты «на бумаге», без реальной земли, лицензий и финансового обеспечения. Для инвестора проверка застройщика превратилась из рекомендации в обязательную процедуру. Перед принятием инвестиционного решения изучите, как выбрать объект недвижимости на Бали. Почему на […]
Freehold vs Leasehold на Бали: в чём разница и что выбрать иностранному инвестору
Покупка недвижимости на Бали для иностранного инвестора начинается с правильного выбора формы собственности. Индонезийское законодательство устанавливает чёткое разграничение между правом полной собственности на землю для граждан страны и законными формами пользования для иностранцев. Далее в материале — разбор ключевых инструментов (Freehold, Leasehold, Hak Pakai, PT PMA), актуальные нормы законодательства 2025–2026 годов, риски номинальных структур и […]
Инвестиции в гостиничную недвижимость на Бали: доходность, условия и окупаемость
Гостиничный сегмент Бали в 2025–2026 годах демонстрирует стабильные показатели заполняемости, рост ADR в премиальном сегменте и повышение интереса международных инвесторов к брендовым объектам. Рынок предлагает модели с регулируемым участием владельца и прогнозируемым денежным потоком, что делает инвестиции в недвижимость на Бали одним из эффективных инструментов для диверсификации капитала. Далее в материале — актуальные цифры туристического […]
Как агентству недвижимости продавать объекты на Бали дистанционно: партнерские программы девелоперов и условия
Брокеры из стран СНГ, Европы и ОАЭ все чаще добавляют Бали в перечень рынков, с которыми работают, – без переезда, без офиса на острове, а иногда даже без единого личного визита. Рынок стал настолько открытым для международного сотрудничества, что дистанционные продажи давно перестали быть исключением. Вместо этого главный вопрос для агентств сегодня – как работает […]
Обзор районов Бали для инвестиций: Чангу, Улувату, Санур, Чандидаса. Где выше доходность?
Бали начал 2026 год в статусе №1 направления мира по версии Tripadvisor Travelers’ Choice Best of the Best. И последние цифры это подтверждают – в 2025 году остров принял около 6,9–7 млн иностранных туристов, что на 9,7% больше, чем годом ранее. Увеличение числа путешественников отразилось на уровне заполняемости отелей и вилл – средний показатель по […]
Ход строительства ANTA Home Neon
Строительство жилого комплекса ANTA Home Neon продолжает двигаться в соответствии с графиком. Основной объем конструктивных работ уже завершен, а сейчас основные усилия команды сосредоточены на внутренней отделке и оформлении фасадов здания. Проект постепенно переходит к завершающим этапам строительства. Инженерные системы приобретают завершенный вид На объекте завершен монтаж ключевых инженерных коммуникаций. Выполнено устройство системы энергообеспечения квартир, […]