Bali'de bir mülk nasıl seçilir

Bali, büyüyen ekonomisi ve hızlı gelişimi nedeniyle mülk satın almak için ideal bir yerdir. Yani, Bali'de emlak yatırımı yapmak kısa sürede büyük bir getiri sağlayacaktır. Bu cennet ada tatil yapmak, yaşamak ve iş yapmak için tüm koşullara sahiptir. Bu nedenle Bali, dünya yatırım çekiciliği sıralamasında ilk sıralarda yer almaktadır. Bu yazıda Bali'de gayrimenkul yatırımı yapmanın karlı olup olmadığını ve bu cennet adada satın alınacak en iyi konut mülkünün nasıl seçileceğini ele alacağız.

Bali'nin kalkınma beklentileri
Endonezya, dünyanın en hızlı büyüyen yedinci ekonomisi olarak en umut verici gelişmekte olan ülkeler arasında haklı bir yere sahip. Bali'de 2021 yılında adanın turizm endüstrisinde devrim yaratmayı vaat eden dört büyük projeyi başlatma kararı da yadsınamaz bir gerçek. Bu projeler arasında yeni bir uluslararası havalimanı, Paramount Pictures tarafından Güneydoğu Asya'nın en büyük tema parkı, Kuzeybatı Bali'de bir Formula 1 pisti ve yeni bir kruvaziyer limanının inşası yer alıyor. Uzmanların tahminlerine göre bu girişimler adadaki emlak değerlerini artırıyor.
Bali sadece turistik bir cazibe merkezi değil, aynı zamanda emlak yatırımcıları için de elverişli bir yer. Burada modern altyapı, pitoresk doğa, volkanlar, pirinç tarlaları, deniz ve dağ manzaralı restoran ve barlar etrafında toplanmıştır. Adanın turizm sezonu tüm yıl boyunca sürmektedir ve bu da Bali'yi ideal bir yatırım yeri haline getirmektedir.
Bali'deki emlak piyasası, dünya ortalamasının üzerinde istikrarlı getiriler vaat etmektedir. Emlak değerleri yıllık %15-20 oranında büyümektedir ki bu oran dünya ortalamasının ortalama üç katıdır. Bu arada, kira değerleri de yıllık %15-20 oranında istikrarlı bir şekilde artmaktadır. 65-80 gibi yüksek bir doluluk oranı ve 5-6 yıl içinde yatırımı telafi etme kabiliyeti ile Bali'deki emlak sağlam ve karlı bir yatırımdır.
Bali'de emlak yatırımı yapmanın avantajlarından biri de giriş eşiğinin nispeten düşük olmasıdır. 143.700 $'dan başlayan daireler ve 212.500 $'dan başlayan arsalı evler, geniş bir yatırımcı kitlesi için cennetten bir parça sahibi olmayı erişilebilir kılmaktadır. Yabancı yatırımcıları çekmeyi amaçlayan hükümet programları, uygun koşullar ve şeffaf mevzuat sağlayarak Bali'yi başarılı bir emlak yatırımı için ideal bir yer haline getirmektedir.

Bali'de mülk satın almak: En iyi mülk türü hangisidir?
Bali'de yabancılar, yatırım hedeflerine bağlı olarak arazi, daire veya villa dahil olmak üzere farklı mülk türleri satın alma fırsatına sahiptir. Ancak, bir villaya kıyasla nispeten düşük bir yatırım sağlayan daireler özellikle uygun bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Daireler geniş bir işlevsellik yelpazesi sunar:

• Yaşamak için ideal bir yer;
• Tüm organizasyonel konularla ilgilenen bir yönetim şirketi tarafından desteklenen kiralamalar yoluyla pasif gelir için verimli bir araç;
• İnşaat aşamasında daire satın almanıza ve tamamlandıktan hemen sonra satmanıza ve satıştan elde edilen kârın yaklaşık %50'sini almanıza olanak tanıyan, yeniden satış için kârlı bir seçenek.

Bali'de hangi bölgede mülk satın alınır
Bali'de bir mülk seçmek önemli bir adımdır ve bunu düşünceli bir şekilde yapmak için farklı mahalleleri ve yatırım fırsatlarını göz önünde bulundurmanız gerekir. Gelin bu büyülü adada gelecek vaat eden bazı yerlere daha yakından bakalım.

Changu
Bali'nin en popüler mahallelerinden biri Changgu'dur. Mükemmel tatil ve yatırımın tüm yönleri burada somutlaşmıştır. Mahallede ihtiyacınız olan her şey var:

• Güzel plajlar;
• Eğlence merkezleri;
• Restoranlar
• Mağazalar;
• Eğitim kurumları.

Changgu, villalardan otellere kadar çeşitli konaklama seçenekleri sunmaktadır. Yabancı yatırımcılar genellikle yüksek kira getirisi sağlayan uzun vadeli kiralık daireler için Changgu'yu tercih etmektedir.

Bukit
Bukit Yarımadası, eşsiz bir atmosfer ve çarpıcı doğal manzaralar sunan lüks mülklere ev sahipliği yapmaktadır. Bu bölge, kıyı villaları için hem tatil hem de yatırım fırsatları sunmaktadır. Bukit, kira geliri elde etmek ve adanın güzelliğinin tadını çıkarmak isteyen yatırımcıları cezbetmektedir.

Ubud
Ubud, huzur, manevi gelişim ve doğayla temas arayanlar için ideal bir destinasyondur. Yeni otellere, mağazalara ve villalara ev sahipliği yapması, bölgeyi yatırımcılar için cazip hale getirmektedir. Ubud'da kiralık dairelere olan talebin artması ve daire fiyatlarının uygun olması, bölgeyi uzun vadeli yatırımlar için cazip hale getirmektedir.

Sanur
Sanur, okyanus kıyısında gelişmiş bir semttir. Rahat bir yaşam ve eğlence için her şeye sahiptir: okullar, golf sahası, restoranlar ve tıbbi tesisler. Sanur'daki gayrimenkuller Bali'deki en cazip yatırım alanlarından biridir.

Kuzey Bölgeleri
Bali'nin kuzey bölgeleri lüks ve uygun fiyatlı villalar arayanların ilgisini çekmektedir. Denize uzak olmalarına rağmen mahremiyet ve huzur vaat etmektedirler. Kuzey Pererenan ve Seseh gibi kuzey illeri, eşsiz doğaları ve uygun fiyatları nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekmeye başlamıştır.
Bir seçim yapmadan önce kapsamlı bir analiz yapmak önemlidir. Yatırım hedeflerinizi, konut ihtiyaçlarınızı ve gelecek planlarınızı tartın. Doğru yaklaşımla, Bali'de emlak yatırımı yapmak sadece finansal ödüller değil, aynı zamanda bu muhteşem adada inanılmaz deneyimler de getirebilir.

Sonuçlar
Profesyonel analistler, Bali emlak piyasasının 2023 ve 2024 yılları arasındaki gelişiminin yatırımcılar için son derece umut verici olacağını öngörmektedir. Turizmin ülke ekonomisinde kilit bir faktör olmasıyla birlikte, yabancılara adada normal pasaportla daire ve villa satın alma ve on yıllık oturma izni alma fırsatı doğuyor.
Cazip emlak fiyatları ile zamanlama yatırım için idealdir. Endonezya'da konutların değerinde beklenen artış, önemli bir gelir beklentisinin yanı sıra okyanus üzerinde lüks bir daire sahibi olma fırsatı da sunuyor.