Türkiye'de gayrimenkul talebi her yıl artıyor. Araştırma şirketi Knight Frank tarafından yayınlanan Küresel Konut Fiyat Endeksi'ne göre, ülke konut fiyat artışında ABD, Japonya, İzlanda ve Kanada'nın önünde mutlak lider konumunda.
Son 12 yılda Türkiye'de konut fiyatları 641.151 TTG artış gösterdi. Karşılaştırma yapmak gerekirse, AB ülkelerinde bu göstergedeki ortalama artış 44,71 TTG oldu.
Türkiye'de gayrimenkule yatırım yapmak neden karlı?
Türkiye, yıllık konut fiyat artış oranı en yüksek olan ülkeler sıralamasında birinci sırada yer aldı. Bunun en önemli özelliği, lider ülkenin rakiplerini önemli ölçüde geride bırakmış olmasıdır. Türkiye'de nominal konut fiyat artışı 0,1 olurken, Slovakya ,5 ile ikinci sırada yer aldı. Reel konut fiyat artışı (enflasyona göre düzeltilmiş) de ,9 ile yüksek seviyede gerçekleşirken, İzlanda ,9 ile üçüncü sırada yer aldı.
2021 yılında Türkiye'de yatırımcılara yapılan konut satışları 43,51 trilyon TL arttı.
Ocak-Haziran 2022 döneminde yabancılar Türkiye'de 35.383 konut satın aldı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre ,71'lik bir artış anlamına geliyor. Toplamda 726.398 alım satım sözleşmesi imzalandı.
Sektör uzmanlarına göre, en önemli fiyat artışı İstanbul ve Akdeniz kıyılarında (Alanya, Antalya) gözlemleniyor. Bu bölgeler, gayrimenkule olan talebin en yüksek olduğu yerlerdir (toplam konut arzının 331.000.000'u).
Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarındaki bu kadar yüksek büyüme oranları, onu karlı bir yatırım haline getiriyor.
Türkiye'de Gayrimenkul Satın Almanın Faydaları
Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak, başarılı bir yatırımın yanı sıra bir dizi ek avantaj da sağlayabilir.
Yabancılar Türkiye'de kişisel kullanım ve kiralama amacıyla gayrimenkul satın alıyor. Türkiye bir turizm merkezi olduğundan, yeniden satış para kazanmanın tek yolu değil. Mülk sahipleri gayrimenkullerini turistlere de kiralayabiliyor. Ülkenin iklimi sayesinde, deniz turizmi sezonu Nisan'dan Kasım'a kadar oldukça uzun sürüyor.
Gayrimenkul satın almak, yabancılara Türk vatandaşlığı alma fırsatı da sunuyor. Program kapsamındaki minimum yatırım tutarı 400.000 TTV'dir. Yatırımcının aile üyeleri de vatandaşlık alabiliyor. Programdan her yıl yaklaşık 13.000 aile faydalanıyor.
Dolayısıyla, Türkiye'de gayrimenkul satın almak birçok avantaj sunuyor. Bu nedenle, gelecekteki yatırımcıların gecikmesine gerek yok; analistler gayrimenkul fiyatlarının önümüzdeki yıl da yükselmeye devam edeceğini tahmin ediyor.
Ayrıca, gayrimenkul acentelerinin tahminlerine göre, inşaatın temel aşamasındaki fiyat ile tamamlanma aşamasındaki fiyat arasındaki farkın 501.300 TL'ye kadar çıkabileceğini belirtmekte fayda var. Türkiye'de gayrimenkul satın alma konusunda gerekli tüm bilgi ve danışmanlık hizmetlerine bu linkten ulaşabilirsiniz.