En iyi turistik bölgelerde yatırım ve yaşam amaçlı gayrimenkuller
ANTA Group ile geleceğinizi planlayın.
Lisanslar ve sertifikalar
Projeler
faydalı malzemeler
Bizimle çalışmanın avantajları
Şirketin kurucuları
ANTA Grubu CEO'su
2015 yılından beri turistik mekanların geliştirilmesiyle ilgileniyorum.
Önce Kiev, sonra tüm Ukrayna. Visit Ukraine ve Visit World projeleri işte böyle ortaya çıktı.
İşimi büyüttükçe, başta gayrimenkul olmak üzere çeşitli varlıklara yatırım yapmaya başladım.
Ukrayna'da başladım: ortağımla birlikte Kiev bölgesindeki banliyö komplekslerine yatırım yaptık. Ardından Türkiye ve BAE geldi.
Turizm sektöründeki geçmişim, hangi tür gayrimenkullerin karlı olacağı konusunda bir anlayış kazandırdı.
Ardından uluslararası geliştirme şirketi ANTA Group'u kurdum. Bugün Türkiye ve Bali'de kendi konut ve yatırım projelerimizi hayata geçiriyoruz.
Web sitem: antontaranenko.com
ANTA Grubu COO'su
16 yıllık hukuk tecrübesine ve derin finansal uzmanlığa sahip uluslararası bir avukatım. 2015 yılından beri hukuk bürosunun yönetici ortağı olarak görev yapıyorum ve müşterilerimize stratejik destek ve özelleştirilmiş çözümler sunuyorum.
2016 yılından beri gayrimenkul işlemlerine yönelik hukuki destek konusunda uzmanlaşırken, aynı zamanda bu sektördeki kendi yatırım projelerimi de geliştiriyorum. Ukrayna'daki gayrimenkullere kişisel olarak destek vererek başladığım faaliyetlerimi, daha sonra uluslararası pazarlara genişlettim.
Hukuk ve finans alanındaki uzmanlığım, uluslararası gayrimenkul fırsatlarını analiz etmeme, gelecek vaat eden projeleri belirlememe ve riskleri etkin bir şekilde yönetmeme olanak tanıyor.
sorular
Türkiye veya Bali'de gayrimenkule yatırım yapmanın başlıca avantajları nelerdir?
Turizm potansiyeli, artan turist akışı;
Gelişmiş kentsel altyapı;
Cazip fiyatlar;
Kültürel miras ve doğal güzellikler;
Gayrimenkul değerlerinde istikrarlı bir artış.
Türkiye veya Bali'de gayrimenkul satın alırken ve sahip olurken vergi yükümlülükleri nelerdir?
Türkiye:
Emlak vergisi – satın alma sırasında 4%.
Kadastro değerinden yıllık vergi tutarı 0,1-0,3% arasındadır.
Bali:
Kira geliri vergisi – 20%.
Gayrimenkul satın alırken hangi ek maliyetler ortaya çıkabilir?
Türkiye:
Uzmanlık (gayrimenkul değerleme)
TAPU'nun Kaydı
Bali:
Ek maliyet yoktur.
Yabancı uyruklu mülk sahipleri için oturma izni alma kuralları ve prosedürleri nelerdir?
Türkiye'de gayrimenkul satın alırken oturma izni almak için iki seçenek mevcuttur:
Kadastro değeri en az 200.000 olan bir daire satın alırken Tapu (Tapu) aracılığıyla oturma izni almak $
– söz konusu mülk, oturma izni başvurularına açık bir bölgede yer almaktadır.
Bir gayrimenkulün kadastro değeri 400.000 1.000 TP4.000 TP+ ise, tescil için gerekli belgeleri sunmak mümkündür. Bali adasında, oturma izni ve vatandaşlık almak gayrimenkul satın alımıyla bağlantılı değildir. Bu ayrı bir prosedürdür.
Bu bölgelerdeki gayrimenkullerin kira geliri beklentileri nelerdir?
Karlılık esas olarak şunlardan etkilenir:
Her iki bölgede de neredeyse hiç durmayan bir turist akışı var. Ilık iklim, yılda 300 güneşli gün,
Gelişmiş altyapı, samimi atmosfer ve her zevke uygun eğlence seçenekleri; tüm bunlar Türkiye ve Bali'yi turistler için cazip kılıyor.
Kiralama işlemleri kısa vadeli veya uzun vadeli olabilir. Kısa vadeli kiralamaların, kalıcı sakinler için uzun vadeli kiralamalara göre daha yüksek gelir getirebileceğini akılda tutmak önemlidir.
Turizm açısından doğrudan karlılığı etkileyen cazibesinin yanı sıra, Bali'de dört kattan yüksek binaların inşasını yasaklayan bir kanun da bulunmaktadır. Bu durum aynı zamanda yeni ve konforlu konutlarda bir kıtlığa yol açmakta ve gayrimenkul fiyatlarını olumlu yönde etkilemektedir.
Türkiye ve Bali'ye yönelik turist akışı istikrarlı ve sürekli bir büyüme gösteriyor.
Hemen şimdi istekte bulunun!
Ofislerimiz
10:00 ile 18:00 arası