Балі - це ідеальне місце для покупки нерухомості завдяки зростаючій економіці та стрімкому розвитку країни. Тобто інвестиції в житло на Балі забезпечать більшу віддачу в найкоротший термін. На цьому райському острові створено всі умови для відпочинку, життя та ведення бізнесу. Тому Балі знаходиться на перших позиціях у світових рейтингах інвестиційної привабливості. У цій статті ми розглянемо, чи вигідно інвестувати в нерухомість на Балі, та як вибрати оптимальний житловий об'єкт для покупки на цьому райському острові.
Перспективи розвитку Балі
Індонезія займає заслужене місце серед найбільш перспективних країн, будучи сьомою за темпами розвитку економіки світі. Безперечним фактом стає рішення у 2021 році про запуск чотирьох великих проектів на Балі, які обіцяють революцію в туристичній індустрії острова. Серед цих проектів – будівництво нового міжнародного аеропорту, найбільшого у Південно-Східній Азії тематичного парку від Paramount Pictures, траси Формула-1 на Північному Заході Бали та нового круїзного порту. Прогнози експертів свідчать, що ці ініціативи стимулюють зростання вартості нерухомості на острові.
Бали – не лише туристично привабливий регіон, а й сприятливий напрямок для інвесторів у нерухомість. Тут сучасна інфраструктура зосереджена навколо мальовничої природи, вулканів, рисових полів, а також ресторанів та барів з видом на море та гори. Туристичний сезон на острові триває цілий рік, роблячи Балі ідеальним місцем для інвестицій.
Ринок нерухомості на Балі обіцяє стабільні доходи, що перевершують середні показники світу. Щорічне зростання вартості нерухомості становить 15-20%, що в середньому втричі перевищує глобальні показники. При цьому вартість оренди також впевнено підвищує свої параметри на 15-20% щорічно. З високою заповнюваністю житла (65-80%) та можливістю окупити інвестиції протягом 5-6 років, нерухомість на Балі є надійним і прибутковим вкладенням.
Однією з переваг інвестування в нерухомість на Балі є відносно низький поріг входу. Квартири, починаючи від 143,7 тисяч доларів, і котеджі із землею, вартістю від 212,5 тисяч доларів, роблять володіння шматочком раю доступним широкому колу інвесторів. Програми уряду, спрямовані на залучення іноземних інвесторів, забезпечують зручні умови та прозоре законодавство, роблячи Балі ідеальним місцем для успішних інвестицій у нерухомість.
Купівля нерухомості на Балі: який тип житла краще вибрати
На Балі, іноземці мають можливість придбати різні типи нерухомості, включаючи землю, апартаменти або віллу, залежно від своїх інвестиційних цілей. Однак апартаменти виділяються особливо вигідним варіантом, забезпечуючи порівняно низькі вкладення порівняно з віллою. Апартаменти пропонують широкий функціонал:
- ідеальне житло для проживання;
- Ефективний інструмент для пасивного доходу через оренду, яку підтримує керуюча компанія, яка бере на себе всі організаційні питання;
- Вигідна опція для перепродажу, дозволяючи придбати апартаменти на стадії будівництва і продати їх відразу після завершення, отримав приблизно 50% прибутку від продажу.
У якому районі купити нерухомість на Балі
Вибір нерухомості на Балі - це важливий крок, і щоб зробити його продумано, потрібно розглянути різні райони та інвестиційні можливості. Давайте ближче розглянемо деякі перспективні локації на цьому чарівному острові.
Чангу
Один з найпопулярніших районів на Балі - Чанзі. Тут втілені всі аспекти ідеального відпочинку та інвестицій. Район має все необхідне:
- Чудові пляжі;
- Розважальні центри;
- Ресторани;
- Магазини;
- Освітні установи.
Чангу пропонує різноманітні варіанти житла, від вілл до готелів. Іноземні інвестори часто обирають Чангу для довгострокової оренди апартаментів, що забезпечує високу прибутковість від оренди.
Букит
На півострові Букит розташована розкішна нерухомість, що пропонує унікальну атмосферу та чудові природні пейзажі. Цей регіон надає можливості як для відпочинку, так і для інвестицій в оренду вілл на узбережжі. Букит приваблює інвесторів, які прагнуть отримати прибуток від оренди та насолоджуватися красою острова.
Влаштуй
Убуд - ідеальне місце для тих, хто шукає спокій, духовний розвиток та контакт із природою. Тут розташовані нові готелі, магазини та вілли, роблячи його привабливим для інвесторів. Попит на оренду в Убуді зростає, а вартість апартаментів залишається доступною, що робить цей район привабливим для довгострокових інвестицій.
Санур
Санур – розвинений район березі океану. Тут є все для комфортного проживання та відпочинку: школи, поле для гольфу, ресторани та медичні заклади. Нерухомість у Санурі є однією з найбільш інвестиційно привабливих на Балі.
Північні райони
Північні райони Балі цікаві тим, хто шукає розкішні, недорогі вілли. Незважаючи на віддаленість від моря, вони обіцяють усамітнення та спокій. Північні провінції, такі як Північний Переренан та Сесех, починають привертати увагу інвесторів завдяки своїй унікальній природі та доступним цінам.
Важливо провести ретельний аналіз, перш ніж зробити вибір. Зважте свої інвестиційні цілі, потреби у житлі та плани. З правильним підходом, інвестиції в нерухомість на Балі можуть принести не тільки фінансову вигоду, а й неймовірні враження від життя на цьому дивовижному острові.
Висновки
Професійні аналітики прогнозують, що розвиток ринку нерухомості на Балі в період 2023-2024 років обіцяє бути високо перспективним для інвесторів. Зі стійким туризмом, що є ключовим фактором в економіці країни, відкривається можливість для іноземців купувати квартири та вілли на острові за звичайним паспортом, забезпечуючи при цьому дозвіл на проживання на десятирічний термін.
В умовах привабливих цін на нерухомість, момент, що настав ідеально підходить для вкладень. Очікуване зростання вартості житла в Індонезії відкриває перспективи отримання значного доходу, а також дає можливість стати власником розкішних апартаментів на березі океану.