Нерухомість для інвестицій та життя у найкращих туристичних локаціях
Плануйте своє майбутнє з ANTA Group
ліцензії та сертифікати
Проекти
Переваги роботи з нами
Засновники компанії
CEO ANTA Group
З 2015 року я займаюся розвитком туристичних локацій.
Спершу це був Київ, потім вся Україна. Так виникли проекти Visit Ukraine та Visit World.
Розвиваючи бізнес, я почав інвестувати у різні активи, переважно – у нерухомість.
Починав з України: ми з партнером проінвестувалися у заміські комплекси Київської області. Потім була Туреччина та ОАЕ.
Бекграунд у туристичній сфері дав розуміння того, яка нерухомість приноситиме прибутковість.
Згодом я започаткував міжнародну девелоперську компанію ANTA Group. Сьогодні ми створюємо власні проекти для життя та інвестицій у Туреччині та на острові Балі.
Мій сайт: antontaranenko.com
COO ANTA Group
Міжнародний адвокат із 16-річним юридичним досвідом та глибока фінансова експертиза. З 2015 року обіймаю посаду керуючого партнера юридичної компанії, забезпечуючи стратегічний супровід та індивідуальні рішення для клієнтів.
З 2016 року спеціалізуюся на юридичному супроводі угод з нерухомістю, паралельно розвиваючи власні інвестиційні проекти у цій сфері. Почавши з об'єктів, що особисто супроводжували в Україні, згодом розширив портфель на міжнародні ринки.
Моя експертиза з права та фінансів дозволяє аналізувати закордонні можливості в нерухомості, визначати перспективні проекти та ефективно керувати ризиками.
питання
Які основні переваги інвестування в нерухомість у Туреччині чи на Балі?
Туристичний потенціал, зростаючий потік туристів;
Розвинена інфраструктура міст;
привабливі ціни;
Культурна спадщина та природна краса;
Стабільне зростання вартості нерухомості.
Які податкові зобов'язання при купівлі та володінні нерухомістю у Туреччині чи на Балі?
Туреччина:
Податок на нерухомість - 4% при покупці.
Щорічний податок, сума 0,1-0,3% від кадастрової вартості
Балі:
Податок із доходу від оренди – 20%.
Які додаткові витрати можуть виникнути під час купівлі нерухомості?
Туреччина:
Експертиза (оцінка нерухомості)
Оформлення ТАПУ
Балі:
Додаткових витрат немає
Які правила та процедури отримання посвідки на проживання для іноземних власників нерухомості?
Для отримання ВНЖ у Туреччині при покупці нерухомості є 2 варіанти:
отримання ВНЖ за ТАПУ, купуючи у власній квартирі, кадастрова вартість якої не нижча за 200.000$
– нерухомість розташована у районі, відкритому для ВНЖ
За кадастрової вартості об'єкта нерухомості 400к$+ – є можливість подати документи для отримання. На острові Балі отримання ВНЖ та громадянства не пов'язане з придбанням нерухомості. Це окрема процедура.
Які перспективи орендного доходу від нерухомості у цих регіонах?
На прибутковість насамперед впливає:
туристичний потік, який у обох регіонах практично не зупиняється. Теплий клімат, 300 сонячних днів на рік,
розвинена інфраструктура, дружня атмосфера, розваги на будь-який смак, все це робить Туреччину та Балі привабливими для туристів.
оренда може мати як короткостроковий, і довгостроковий характер. При цьому важливо враховувати, що короткострокова оренда може давати більший дохід, ніж довгострокова оренда постійним мешканцям.
додатково до туристичної привабливості, що безпосередньо впливає на прибутковість, на Балі є закон, згідно з яким заборонено будувати будинки вище чотирьох поверхів. Це теж створює дефіцит нового та комфортного житла і позитивно відбивається на зростанні вартості нерухомості.
Туристичний потік до Туреччини та Балі стабільний і показує постійне зростання.
Залишіть заявку прямо зараз!
Наші офіси
з 10:00 до 18:00