Дедалі більше іноземних інвесторів і мігрантів приваблює покупка нерухомості на Балі. І це не дивно, адже цей райський острів пропонує вкладникам гідний пасивний дохід та приємні умови для життя у країні вічного літа. Крім того, купівля нерухомості на Балі дозволяє отримати високу прибутковість від здачі апартаментів в оренду завдяки нескінченному напливу туристів до Індонезії. Варто зазначити, що іноземні інвестори, які мають право власності на нерухомість на острові Балі, можуть претендувати на отримання ВНЖ чи візи інвестора. У цій статті ми розглянемо основні особливості та переваги інвестицій у нерухомість на Балі.
Прибутковість та перспективи інвестицій у нерухомість на Балі
Індонезія може похвалитися стрімкими темпами розвитку. Згідно зі статистичними даними, приріст ВВП становить не менше 5% на рік протягом півстоліття. Інфляція також стримується на помірному рівні: 5%, що також нижче за середній показник у Європі та США.
На найвищому рівні також зберігається заповнюваність на об'єктах нерухомості: 80-90%. Ринок нерухомості на Балі поступово відновлюється після пандемії. За прогнозами експертів, найближчими роками пасажиропотік підвищуватиметься стрімкими темпами. Цьому сприяє будівництво аеропорту, нових портів для круїзних лайнерів, траси Формули-1, парку Paramount Pictures та інших інфраструктурних об'єктів для залучення туристів.
Закордонних інвесторів також приваблює лояльність місцевого ринку нерухомості. Купівля нерухомості на Балі вже в найкоротший термін зможе принести вкладникам гідний дохід: не менше 3—60%, а в деяких випадках і 100% за період будівництва.
Розглядаючи географію ринку нерухомості на Балі, можна зробити висновок, що основна активність зосереджена в південних регіонах острова. В історичній перспективі це пов'язано із будівництвом першого аеропорту. Найбільш забудованими та густо заселеними районами є Кута, Семіньяк, Чангу, Убуд та Бераву. Наприклад, район Чанга забудований на 97%, тому тут практично неможливо знайти вільну ділянку на березі океану. Найкращий доступний варіант у цьому районі – друга лінія або навіть глибина острова.
Переваги інвестиції в нерухомість на Балі
Купівля нерухомості на Балі принесе інвестору прибуток навіть за умов глобальної кризи. За статистичними даними, економіка Індонезії відновлюється стрімкими темпами завдяки збільшенню туристичного потоку.
Більшість іноземних інвесторів Балі відкриті для відвідування з урахуванням туристичної, гостьової візи чи візи інвестора. Крім того, можливість отримання ВНЖ - це ще один додатковий аргумент для покупки нерухомості на Балі.
Розглянемо головні переваги купівлі житла на Балі для отримання пасивного прибутку та швидкої окупності фінансових вкладень:
- Середній показник ROI (окупність інвестицій) становить понад 351 TP3T. Завдяки цьому ваші вкладення в нерухомість точно окупляться вже через 5-7 років.
- Високий попит на нерухомість на Балі, що підтверджує активне будівництво нових вілл у вільних районах міста;
- Прибутковість довгострокової оренди апартаментів у популярних туристичних районах (Чанга, Улувата та Убуде). Рівень щорічного зростання вартості оренди сягає 15-20%.
- Активна поява та популяризація іноземних брендів свідчить про популярність Балі серед інвесторів та ділових людей. Ці фактори гарантують економічну стабільність та розвиток інфраструктури по всій території острова.
Підсумовуючи, можна сказати, що можливість отримання візи інвестора – це одна з головних переваг купівлі нерухомості на Балі. Завдяки цьому покупці та члени його сім'ї можуть отримати ВНЖ терміном від 5 до 10 років.